DOTACIONAL
BESCÓS – NICOLETTI
Un estudio fundado en Madrid en 2003 con la convicción de que cada espacio debe responder a quien lo habita. Arquitectura e interiorismo con más de veinte años de criterio propio, desde la primera línea hasta la entrega final.
ANTEPROYECTO COMPLEJO POLIFUNCIONAL “PORTA VITTORIA”
BIBLIOTECA-MEDIATECA, PALACIO ABRANTES
KIOSCO EN EL EDIFICIO BRISTISH COUNCIL. Pso. General Martínez Campos 31
REFORMA Y AMPLIACIÓN INSTALACIONES DEPORTIVAS CLUB DE TENIS CHAMARTÍN, C/ Federico Salmón 4
REFORMA EDIFICIO DE AULAS, BRISTISH COUNCIL, Pso. General Martínez Campos 31
REFORMA FACHADA EDIFICIO DE OFICINAS, CARRER VINYALS n° 5
REFORMA ZONA DE ENTRADA, EDIFICIO BANKINTER
PROYECTO ACTUALIZACION EXTERIOR E INTERIOR, EDIFICIO BANKINTER
ESCALERA EVACUACION EXTERIOR, EDIFICIO BANKINTER
REFORMA ENTRADA, ESTUDIO ILUMINACION, EDIFICIO BANKINTER
NUESTRO PROCESO DE CREACIÓN DOTACIONAL
Un proyecto dotacional suele convivir con usos públicos y, en muchos casos, con un edificio ya construido y con valor propio. Escuchamos primero cómo se va a usar el espacio, diseñamos después la adecuación necesaria, y coordinamos toda la ejecución hasta la entrega.
Escuchar y colaborar
Analizamos el uso público o institucional que va a tener el espacio y el estado del edificio existente. En el British Council de Madrid, por ejemplo, esto significó entender qué se podía intervenir en el edificio de aulas sin afectar al edificio histórico protegido.
Concepción y diseño
Definimos la nueva distribución, los acabados, el pavimento y las instalaciones necesarias para el uso que va a tener el espacio, siempre respetando el valor arquitectónico del edificio cuando lo tiene.
Colaborar y crear
Redactamos el proyecto técnico y coordinamos a los gremios durante la obra de adecuación. Supervisamos cada fase hasta la entrega final del espacio.
¿EN QUÉ TE PUEDE AYUDAR UN ESTUDIO DE ARQUITECTURA DOTACIONAL?
La adecuación de un espacio institucional o cultural implica trámites y decisiones técnicas que van más allá del diseño: licencias, protección patrimonial cuando aplica, y coordinación de gremios sin interrumpir la actividad del centro. Esto es lo que cubrimos en cada proyecto:
Diseño del proyecto
Definimos la nueva distribución, los acabados y las instalaciones del espacio, ajustando el diseño al uso público o institucional que va a tener y al valor del edificio existente.
Licencias y permisos
Tramitamos la documentación necesaria para tu proyecto de adecuación, incluidos los permisos de protección patrimonial cuando el edificio los requiere.
Dirección de obra
Supervisamos la ejecución de la adecuación, garantizando que materiales, acabados e instalaciones se ajustan al proyecto técnico.
Control del presupuesto
Hacemos seguimiento del presupuesto de la obra, controlando desviaciones y validando cada partida antes de ejecutarla.
Coordinación de gremios
Coordinamos a los distintos gremios implicados en la adecuación del espacio, minimizando el impacto en la actividad del centro mientras dura la obra.
Documentación técnica y legal
Preparamos la documentación técnica del proyecto: planos, memoria constructiva y certificados necesarios, incluida la que exigen los organismos de protección patrimonial.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE ARQUITECTURA DOTACIONAL
¿Qué tipo de espacios entran dentro de un proyecto dotacional?
Trabajamos adecuación de espacios institucionales, educativos y culturales: desde aularios y centros educativos, como el British Council, hasta bibliotecas o sedes corporativas con vocación institucional.
¿Trabajáis con edificios históricos o protegidos?
Sí. En el British Council de Madrid intervinimos en el edificio de aulas respetando el edificio histórico protegido de 1899 que forma parte del conjunto.
¿Qué incluye una adecuación de locales o de oficinas?
Cubrimos desde la nueva distribución y los acabados hasta las instalaciones y la coordinación de gremios, adaptando el proyecto al uso concreto del espacio.
¿Podéis intervenir en la fachada de un edificio existente?
Sí. Un ejemplo es la fachada de las nuevas oficinas de Bankinter en Terrassa, donde diseñamos una segunda piel de listones de madera que regula la luz y la privacidad hacia la calle.
¿Trabajáis solo en Madrid?
El estudio tiene su sede en Madrid, aunque hemos desarrollado proyectos dotacionales en otras ciudades, como Terrassa, y proyectos internacionales, como el de Porta Vittoria, en Milán.
DA FORMA A TU PROYECTO
Arquitectos en Madrid con más de 20 años de experiencia en reforma y rehabilitación de vivienda, combinando el respeto por la arquitectura original con soluciones contemporáneas.